家庭裝修也應有一個造價預算程序,而沒有信譽、質量和服務保證的裝修的裝修公司或以施工隊往往采取一口價報價或低于別人報價的做法承接業務。許多業主由于剛買了新房,資金比較緊張,在裝修預算時往往只關心價格。有些不正軌的裝修公司或施工隊吃準這一心理,以很低的價格先騙取業主上當,等到裝修中再找出種種理由要求加錢。提出如果不舔錢,工程無法進行,此時用戶只有聽從指揮,最后的結算價往往都要高出原報價很多。
2.虛報工程量
很多裝修公司都在工程量上做文章,以獲得更高的利潤。例如:施工中材料是會發生損耗的,所以購料中要在實際用量中加入損耗部分,體現在報價中,這部分數量是含在單價中的。而有些報價單中,材料總額后又另加上損耗費,實際上是重復計費了,用戶應對此加以警惕。還有些是故意少報工程量,先給出低于其他公司的報價,吸引用戶簽單,工程做了一半,就說以前計算錯誤,要求增加付款。
3.偷漏工程項目。
利用用戶不懂裝修內容,因此在施工項目單上有意漏項,到施工期間在增項,到施工期間在增項增加報價。要求家裝公司提供的預算書必須按照房屋的功能區劃分,詳細流出該區域內的施工項目。
提示:最常見的漏報內容:
1一般情況下,水電工程在簽訂合同時都是預收報價、電路改造的價格、造成預算總價很低的假象,再等水電工程完畢后依據實際測量收費,而在最終的結算中卻全部算最高價,所以不要以為哪個公司在此時預收得少,將來在水電工程上面我們就花的少。
2.或有些裝飾公司部報瓷磚倒角,理石臺面拋溝處理,等項。
4.不合理的拆項
合理的分項在家裝預算中是必須的,單往往有些公司打著正軌的幌子,將某一單項分項分別報價。這些公司表面做的比較正規,用戶通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中的“貓膩”。
5.減少施工程序,偷工減料。
要求家裝公司提供的預算書中應包含其對應項目的施工工藝流程。這個工藝流程必須詳細,應該讓不懂行的業主看完之后基本了解施工方法。要簽約的客戶需要裝飾公司所停工施工工藝表的具體施工工藝。(工藝的減少的是底預算的主要因素之一)
6.套餐報價誤導客戶。
用流行的套餐報價法猛片業主,看似實惠,實際項目含糊。如施工內容補齊,很多公司的套餐根本不包含地磚地板等主材,當然價格很便宜,當您要求增項時在虛報高價。大部分是套餐中雖然包括了主材,而且都是特價主材,真的很便宜,比如什么每平米50元的實木地板,其實是等外品,根本不會有人用;甚至還會使用一些不合環保的材料蒙騙業主。
7.底折扣低價位誤導客戶。
有些公司為了使業主盡快簽訂施工合同便打著各種優惠打折的幌子誤導客戶,然而是否裝飾公司自身做到了真正的優惠哪。這里我給大家例句兩個優惠打折的公式以供客戶在裝修中對比參考。
用此方法把每一個單行具體價格算出來,再進行比較。
(工程直接費用乘以折扣加水電預收費加成品保護費加材料搬運費加材料運輸費加工程排渣費加設計費加管理費等于工程造價)
(工程直接費用加水電預收費加成品保護費加材料搬運費加材料運輸費加工程排渣費加設計費加管理費)乘以折扣等于工程總造價
以上公式希望客戶在價格對比的時候注意工程直接費用和具體項目費用和具體項目的具體報價。