1、木工和木工油漆的裝修陷阱
木器漆在整個家具制作費用中,所占比例較大。大到了一個什么比例呢?以作衣柜為例說明:按照展開面積算,使用市面上最貴的大芯板,正反兩面都貼好一點的飾面板,加上木工的人工費,材料成本95元/平方左右。而這一平方的衣柜板,油漆的成本到底是多少呢?以市面上多樂士抗劃傷漆或華潤木器漆為例,刷清漆的話,人工成本為25元/平方,材料成本為20元/平方,合計45元/平方,衣柜板正反兩面都要刷,這樣成本就變成了48*2=90元/平方了。這樣,油漆的成本已經與衣柜制作的成本一致了。這樣,油漆上的價格欺詐就很有必要了。(裝修陷阱詳解(二)_裝修收費陷阱的種種表現1)
陷阱一:故意不報油漆施工。報價單上只寫“柜子***元/平方”,故意不注明是否刷油漆,柜子做好了,油漆肯定是需要的,于是,增項就出現了。
陷阱二:減少工序,不按常規的3底2面施工,即使少刷兩遍,不懂行的業主也看不出來的。
陷阱三:使用劣質不環保木器漆。這樣做可以降低一倍左右的材料成本?!∵@里要特別注意一個問題,現在有的裝修公司為了節省成本,在衣柜里面直接貼免漆的寶麗板,因為沒有油漆的封閉,柜子里面會有大芯板和木工膠的氣味。業主做價格對比時,也要把柜子里面刷油漆與否作為比較的依據。
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2、雜項和雜費里面的裝修陷阱
很多人一想到裝修,就會說,裝修項目就是做水電、貼磚、做木工、刮墻漆而已,實際上,除了這幾大項大家都會注意的項目外,還有一部分“雜項”產生的“雜費”,而這些雜項很多消費者往往容易忽略,這就給某些裝修公司故意漏報裝修項目制造了機會,這些“雜項”主要指:
1.砸隱形地腳線槽;2.門檻石窗臺石鋪貼;3.包水管;4.砸墻砌墻等結構改造;5.修補門洞;6.橫梁制作;7.打空調孔和排氣扇孔;8.廚房衛生間陽臺防水前的地面找平;9.衛生間回填;10.地面保護;11.裝修材料搬運;12.裝修垃圾搬運和衛生清理;13.白蟻防治等等。
裝修前,一定要對這些裝修的“雜項”做到心中有數,防止裝修公司漏報。另外,還要注意,還要注意這些雜項的施工方式和收費方式。例如包水管,兩根水管包在一起算兩根還是1.5根的施工量;砌墻費用是不是包含了鋼絲網的費用,是紅磚砌還是輕質磚砌等;衛生間回填是用垃圾回填還是陶粒回填,如果是用垃圾回填就不應該再收材料費和裝修垃圾的搬運費;地面保護是用彩條布保護還是地毯保護,這兩者差價4倍;防白蟻處理是專業公司做還是裝修公司自己買白蟻藥來噴等等。
3、綜合性裝修陷阱之一:業務程序上和設計誤導的裝修陷阱
首先業主必須承認有思想的優秀設計師的存在,但也不排除大忽悠設計師的存在。(裝修設計師的服務流程 怎樣確定設計師的收費合理性)
忽悠手法一:設計師會把你的房子的結構挑出很多“毛病”出來,為大量制作現場木工做準備。這有點像騙人的“義診”,不管有病沒病,都忽悠成有病再說。在他們嘴里,開發商建這套房子基本都是錯誤的,都是沒有經過大腦的。先砸墻再砌墻,進行結構上的大改造,通過砸墻砌墻等結構改造,人為地制造一些凹型墻出來,使業主無法使用市場上的固定尺寸的成品衣柜書柜,只能讓裝修公司現場制作。相對于現在家具市場上制作精美的成品家具而言,這些使用最簡單木工設備現場粗制濫造的柜子,不管是在質量上、款式上還是價格上、耐用時間上,都沒有一點優勢。
其實,現在很多家具廠是可以根據業主的尺寸和款式要求,定做柜子的,并不需要裝修公司現場制作。
忽悠手法二:利用不真實的效果圖誤導消費,制造“過度裝飾”。裝飾公司的電腦里面儲存著大量精美的“效果圖”,至于這些圖片是不是從網上下載的還是怎么來的,業主也無從考證,總之,各種風格,應有盡有,設計師在大概摸清業主需要的風格后,就會調出這些東西出來給業主“鑒賞”。而這些圖片一般是經過處理的,例如過道是加寬了的、房子層高是加高了的,圖片上的房子與業主實際生活中的房子是有差距的。
為什么要這樣做這樣的欺騙性“修改”呢?除了使自己的效果圖看起來更漂亮一些的原因外,另外一個主要原因是想誤導業主做出錯誤判斷。
舉個例子,業主常見很多客廳的效果圖上,很多是使用豪華的水晶吊燈,通過這種吊燈圖片,使效果圖展示的空間高度要高于實際高度。業主就會覺得這么高的房子,有空間做并且是有必要做大量的復雜的吊頂裝飾,所以就同意了裝飾公司過度裝飾的施工方案。業主的收獲是:空間壓抑,維修麻煩;裝飾公司的收獲是:吊頂賺錢了,同時吊頂燈光效果需要大量的“電位”,電位也賺錢了。
4、套餐報價的裝修陷阱
在分析套餐報價的陷阱之前,先打破套餐報價公司的一個謊言“我們公司集中采購裝修材料,所以降低了成本,所以能夠讓業主省錢”,實際上,據小編了解的幾個廣告打得比較多的套餐報價的公司,由于要吸引業主,使用的材料很多是市場上大家熟知的名牌,作為名牌材料,廠家為了保護市場,是不會直接向裝修公司供貨的,裝修公司還得到當地市場上拿貨,材料供應商會給裝修公司多少返點呢?以小編收集到的??谑袌鰹槔f明:特價產品5%,一般產品10%,利潤比較高需要推廣的15%,而套餐報價公司一般使用的多是特價產品,集中采購并沒有像廣告上說的“大大降低了成本”。
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有些裝修公司為什么還要用套餐報價呢?套餐報價的好處就是業主只知道自己的房子裝修需要***元/平方,而并不知道該裝修公司的每一項收費單價到底是多少,再加上每一家套餐報價的公司的收費方式和包含內容都不一樣,業主也就無法拿這家裝修公司的報價與其他裝修公司進行比較,在沒有直接價格競爭的情況下,獲取最大的利潤。
套餐報價是怎樣獲取暴利的?小編總結出了套餐報價的五個特點:(個人裝修合同中的價格陷阱有哪些?怎樣規避價格陷阱?)
1.套餐報價的面積計算方式有問題。裝修的面積當然只能按照套內實際裝修面積計算,而套餐報價卻喜歡在面積上玩手腳,不是按照套內實際裝修面積來收費的,有的是按照套內面積加外墻面積,有的是按照建筑面積收費的,例如按照建筑面積收費的300套餐,按照套內面積算就是360元一平方了。這樣做就可以給業主一個虛假“低價”的假象。
2.決算價大幅度高于套餐價。所有的套餐報價都是不能包含所有施工項目和裝修材料的,需要對套餐之外的裝修項目另外收費,并且收費單價普遍高于市場價格,有些“挖東墻補西墻”的意思。增加費用的多少,要看裝修公司套餐報價多少了。套餐報價越低,最后增加的費用就越高。例如某公司的套餐報價中,對水電施工的限制是“100平方不得多余20個電位,20米水管,櫥柜不超過2米”,小編在第一個裝修陷阱的介紹中,已經說明了這些裝修量的正常數據,這里就不多說了。
3.套餐報價的材料有很大的欺騙性。套餐報價為了讓業主感覺自己的報價是“物美價廉”的,使用的材料一般是名牌產品,用名牌吸引業主,而一般業主是不懂鑒別材料的質量的,所以,套餐報價實際上用的是名牌里面的便宜低檔貨.例如拋光磚,同一個品牌中,根據其價格和質量,從低到高細分:最低檔的滲花磚----普通聚晶微粉磚-----款式新穎的普通聚晶微粉,套餐報價給業主的只會是最抵擋最便宜的滲花磚了。更有甚者,有的套餐報價公司干脆以次充好,使用名牌里面的“特價”次品,或者庫存的處理品;櫥柜不是代理商從廠家進貨的,而是在本地加工的假冒偽劣產品等等,關于這些材料的質量鑒別,小編會在后面予以一一介紹。(家居裝修自購室內裝修材料如何避免進入一些誤區)
4.正因為套餐報價有以上幾個問題,所以很多套餐報價的裝修公司不敢把報價單送給業主回去核對比較,業主一進門,既不去量房出初步方案,又不給業主報價單方便仔細核對比較,先要求業主交“誠意金”才能拿走他們廣告上所說的“省錢”的報價單,如果真如廣告上說的一樣,為什么不愿意把自己“優惠、省錢”的報價單免費提供給業主回家慢慢領略呢?這也算是一個笑話。等業主交了這第一筆定金后,再一步一步加錢,往往業主付了首付款開始裝修的時候,還不知道自己到底該交多少錢。
5.套餐報價并不省錢。套餐報價的廣告上都是打著“省錢”的旗號吸引業主的,但小編仔細分析過市場上幾個比較有名的套餐報價后,卻得出了一個可笑的結論:廣告打得越兇,套餐報價越低的,反而是越不劃算的。業主自己買套餐報價上同品牌同檔次的材料自裝的話,套內100平方的房子,可以輕輕松松省下近兩三萬元。
呵呵,裝修陷阱小編就寫完了,大家認為小編總結的怎么樣呢?歡迎大家給小編提意見哦,這樣可以促使小編寫的更好的,先謝謝大家哦。對了,如果大家想要了解更多的裝修方面的知識,可以花一分鐘時間免費發布招標,找正規裝修公司為您免費預算和解答更多裝修方面的知識。