1、如施工圖未出，此報價僅供參考或作為簽訂施工合同的參考依據，待工程完成后按實際數量結算. 點評：不要與裝修公司什么“按實際數量結算”，一定要給出一個范圍。與公司簽定結算與預算所允許的增減的百分比，這是對自己利益的保障。不要像一個業主那樣被某公司忽悠了，說什么國家規定不超過百分之二十幾。最好是在5%內，允許范圍越小對自己越有利。在合同中簽定超出百分之五業主有利拒付款項。由于裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素。所以好多公司都在這方面做文章。
    有些裝修公司盡管在初期報價很低，但在與消費者簽訂裝修合同后，往往會有很多增項，有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容，然而合同中沒有注明，消費者又沒有注意到。還有本來是必需做的項目不給予立項，等施工過程中再提醒你。這樣盡管簽訂裝修合同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內容，花銷隨之增加。最常見的包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報清水、電路改造的價格或不報數量，來個什么“按實際發生量算”。不分明暗管，而在最終的結算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度與電位數量，消費者因此受到額外損失。這就是為什么預算5萬結算7萬的原因。這樣做法使好多本來資金就緊張的業主最終沒錢買單。
                                                                              
2、施工中如有增加項目,則按照實際增減項目結算工程款.
3、此報價裝修房屋的任何構件（非我方施工主體物件）如可能影響我方施工，僅論是拆卸、改造或是用其它辦法處理，敬請業主承擔一切費用。
4、本報價不含管理處各項收費（除管理處收取我方施工人員出入證工本費外），其余費用敬請業主自負。如管理處增設垃圾外運費用200元、公共設施維護費、工人出入管理費用等，本預算內均不包含在內。                                                                     
序號 裝飾項目 數量 單位 單價 合計 材料及工藝說明
一、客廳、餐廳、過道
1 頂面刷ICI 41 m2 18 738 環保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一，二底一面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：多樂士是個品牌，五合一有幾個型號，有五合一第一代、五合一第二代,有五合一凈味，有甲醛五合一等。這是裝修公司慣用的伎倆，只是寫牌子而不寫型號，為日后的偷工減料做準備。今后可以換用同一牌子低檔次型號的產品。還有這里對天花的防裂工藝沒有做詳細說明，不同工藝程式也是影響質量與價錢的很重要因素。
2 墻面刷ICI 98 m2 18 1764 環保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一，二底一面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：同上。
3 全屋部分夾板天花吊頂 8 ㎡ 120 960 25*35木方做骨架,外貼8厘規格板等配件及人工(按側面展開面積來計算) 點評：25*3.5木方本人認為過小，如果是夾板天花還行，夾板相對于硅酸鈣板輕。如果采用硅酸鈣板做天花最好用足30*40的木方。還有這里也是只是這板材名：硅酸鈣板（對方寫成了規格板，真服了他）而不寫牌子，不同牌子，質量相差很大。
5 客廳電視背景墻 3 ㎡ 320 960 15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工藝質飾面(參見圖紙)根據實際做法雙方相互協商. 點評：南盛為E2級環保板，業主要求高一點點的話還是采用E1級以上的板好點。一個背景墻，材料，工藝做法，程式等都沒有詳細說明就能定價，這是很不合理的。
7 鋪地磚（800*800） 41 ㎡ 28 1148 包人工、天王星水泥、中沙及輔料（地磚業主提供）,5公分厚,超過每1公分加3.5元/㎡,斜鋪加4元/㎡.按要求留縫、垂直、面平. 點評：水泥標號沒有標清。325#還是125#？不要看28元就認為便宜哦，看對方的補充說明：超出一公分3.5元。鋪地人工多少相信業主到處可問到，一般為17-20元/平方。325水泥多少元一包與沙多少元一立方一去水泥店就能打聽清楚的。一包325水泥18元，正規施工一包水泥能鋪3平方地面，這也就是每平方用水泥6元。沙一立方60元。鋪地地面如果是60mm，一般都要這么高。60x0.06（一個平方的地面就是0.06立方沙）=3.6，但一般購買一立方沙都是0.8立方，最算賣方賣你足一立方，搬運工也不會搬足上去你，余下的搬運工賣給別外人。所以沙成本就過4-4.5元/平方。這樣鋪地的成本為：18（人工）+6（水泥）+4元(沙)=28元。鋪地每平方22元正常能做得了嗎？還有損耗呢？只有偷工減料了。還有點就是有的公司規定鋪地沙厚度不超過40mm，如果超出另計多少元每平方。其實那有樓盤鋪地厚度在40mm之內的。
8 地腳線 27 m 16 432 僅包人工打槽、水泥、河沙及輔料（地腳線業主自購）
9 鋪門檻石 1 條 30 30 天王星水泥   沙及人工（不含門檻石）,超過1米按兩條算.(改貼地磚每條收費20元)
小計： 6032
二、主臥室
1 頂面刷ICI 14 m2 18 252 環保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一，二底一面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：看同一項目的點評。
2 墻面刷ICI 38 m2 18 684 環保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一，二底一面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：看同一項目的點評。
3 過水泥沙找平 18.5 m2 23 426 包人工、天王星水泥、中沙及輔料,5公分厚.點評：參考鋪地的點評。
6 房間門(包門套) 1 套 880 880 15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工藝質飾面(參見圖紙). 點評：難道門與門套就只用大芯板就行了嗎？其他板是什么板、厚度是多少、牌子呢、還有環保級別呢？還有影響價格最重要的因素------施工工藝，沒有做詳細的說明。內部結構是影響價格的最重要因素，對方沒有標明。不同的內部結構會影響著材料與人工成本。內部是什么材料？施工工藝、結構是怎樣的？沒有標明，做為客戶來說，不懂得比較預算，就只是會看下單價，細心點的客戶最多也是看下材料，往往都是忽略了內部結構與施工工藝、程序等問題。龍骨的間距是多大？應該不大于10cm，這樣做出來的門才厚重，有實木般的質感，耐用而不易變形。什么板材打底？5厘還是4厘？最好是采用5厘板了。5厘板牌子？什么飾面板？門套如何處理？門套線是否加厚處理后再釘附在加厚層上？一分錢一分貨哦，仔細看了。
7 鋪門檻石 1 條 30 30 天王星水泥   沙及人工（不含門檻石）,超過1米按兩條算.(改貼地磚每條收費20元)
8 防潮處理 7.8 ㎡ 30 234 木制家具及門套等底板靠墻面刷光油,用象山牌防潮劑按要求進行防潮處理。 點評：“光油”什么牌子？差牌子特別刺鼻，味重，久久不能散發開。防潮棉厚度？
小計： 2506
三、小孩房
1 頂面刷ICI 8.5 m2 18 153 環保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一，二底一面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：看同一項目的點評。
2 墻面刷ICI 26 m2 18 468 環 保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一，二底一面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：看同一項目的點評。
3 過水泥沙找平 8.5 m2 23 196 包人工、天王星水泥、中沙及輔料,5公分厚.
8 房間門(包門套) 1 套 880 880 15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工藝質飾面(參見圖紙) 點評：看同一項目的點評。
9 鋪門檻石 1 條 30 30 天王星水泥   沙及人工（不含門檻石）,超過1米按兩條算.(改貼地磚每條收費20元) 點評：看同一類型的點評。
10 防潮處理 0.8 ㎡ 35 28 木制家具及門套等底板靠墻面刷光油,用象山牌防潮劑按要求進行防潮處理。 點評：看同一項目的點評。
小計： 1754.5
四、書房
1 頂面刷ICI 8 m2 18 144 環保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一，二底一面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：看同一項目的點評。
2 墻面刷ICI 25 m2 18 450 環保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一，二底一面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：看同一項目的點評。
8 房間門(包門套) 1 套 880 880 15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工藝質飾面(參見圖紙) 點評：看同一項目的點評。
3 過水泥沙找平 10 m2 23 230 包人工、天王星水泥、中沙及輔料,5公分厚.
小計： 1704
五、廚房
1 鋁扣吊頂 5.6 m2 120 672 足0.6厚30*30方形,腹合鋁扣板、白色，含龍骨、人工及輔料。 點評 ：腹合鋁扣板？是鋁塑復合扣板？還是腹膜扣板？二者價格相差很遠，對方是無意還是有意？含角線收邊了嗎？不要結算又來個角線收費項目出來哦。
3 鋪防滑地磚 5.6 m2 28 156.8 包人工、天王星水泥、中沙及輔料（地磚業主提供）,5公分厚,超過每1公分加3.5元/㎡,斜鋪加4元/㎡.按要求留縫、垂直、面平. 點評：看同一項目的點評。
4 貼墻磚 18 m2 28 504 僅包人工、天王星125水泥、河沙及輔料,瓷片主材業主自購(貼600X300地磚另計) 點評：鋪瓷片還要河沙嗎？真夠專業的，呵呵。。。。。。
5 地面防水 5.6 m2 35 196 統一使用國家建設部推薦的“德高”防水劑，墻面刷德高防水涂料1.8高,若業主取消此項目，今后若有滲漏與乙方無關。（按實際數量收費） 點評：德高還有型號的吧？分通用型與柔韌型。不同型號不同價格?；旌媳壤兀渴┕すに?、程序呢？好的防水漿料中的活性成份可滲入水泥基面中的毛細孔、微裂紋并產生化學反應，與底材融為一體，形成一層結晶致密的防水層。要提醒大家的是"德高"是品德的"德",現在有一個牌子是上海生產的叫"得高"連包裝都一樣只是商標不同。還有，注意，什么（按實際數量收費）。要做防水的墻體不會因不同時間不同裝修公司去看它而時變大時又變小吧，也不會裝修前與裝修后墻體變大了或是變小了吧？也可能是裝修公司的人員都是反應遲鈍者，總是結算時才能把這個小學生都能量清楚都能算清楚的數目量清、算清。
6 墻面防水  18 m2 35 630 統一使用國家建設部推薦的“德高”防水劑，墻面刷德高防水涂料1.8高,若業主取消此項目，今后若有滲漏與乙方無關。（按實際數量收費） 點評：看同一項目的點評。
7 鋪門檻石 2 條 30 60 僅包人工及輔料（不含門檻石）,超過1米按兩條算
小計： 2219
六、主衛
1 鋁扣吊頂 3.2 m2 120 384 足0.6厚30*30方形,腹合鋁扣板、白色，含龍骨、人工及輔料點評： 看同一項目的點評。
2 鋪防滑地磚 3.2 m2 28 89.6 包人工、天王星水泥、中沙及輔料（地磚業主提供）,5公分厚,超過每1公分加3.5元/㎡,斜鋪加4元/㎡.按要求留縫、垂直、面平. 點評：看同一項目的點評。
3 貼墻磚 16 m2 28 448 僅包人工、天王星125水泥、河沙及輔料,瓷片主材業主自購(貼600X300地磚另計)
4 地面防水 3.2 m2 35 112 統一使用國家建設部推薦的“德高”防水劑，墻面刷德高防水涂料1.8高,若業主取消此項目，今后若有滲漏與乙方無關。（按實際數量收費） 點評：看同一項目的點評。
5 墻面防水  15 m2 35 525 統一使用國家建設部推薦的“德高”防水劑，墻面刷德高防水涂料1.8高,若業主取消此項目，今后若有滲漏與乙方無關。（按實際數量收費） 點評：看同一項目的點評。
6 衛生間架空 1 項 600 600 預制水泥板架空,輕質磚,鋼筋,水泥,砂及人工。 點評：施工工藝沒有詳細說明，二級防水、二級去水如何處理？別結算時又立項收費，裝修公司老板記得要為員工多買點補腦藥吃，不然員工老是忘記這忘記那的，影響公司聲譽就不好了。
7 鋪門檻石 2 條 30 60 僅包人工及輔料（不含門檻石）,超過1米按兩條算
小計： 2219
七、公衛
1 鋁扣吊頂 3 m2 120 360 足0.6厚30*30方形,腹合鋁扣板、白色，含龍骨、人工及輔料 點評：看同一項目的點評。
2 鋪防滑地磚 3 m2 28 84 包人工、天王星水泥、中沙及輔料（地磚業主提供）,5公分厚,超過每1公分加3.5元/㎡,斜鋪加4元/㎡.按要求留縫、垂直、面平. 點評：看同一項目的點評。
3 貼墻磚 13 m2 28 364 僅包人工、天王星125水泥、河沙及輔料,瓷片主材業主自購(貼600X300地磚另計)
4 地面防水 3 m2 35 105 統一使用國家建設部推薦的“德高”防水劑，墻面刷德高防水涂料1.8高,若業主取消此項目，今后若有滲漏與乙方無關。（按實際數量收費） 點評：看同一項目的點評。
5 墻面防水 16 m2 35 560 統一使用國家建設部推薦的“德高”防水劑，墻面刷德高防水涂料1.8高,若業主取消此項目，今后若有滲漏與乙方無關。（按實際數量收費） 點評：看同一項目的點評。
6 衛生間架空 1 項 600 600 預制水泥板架空,輕質磚,鋼筋,水泥,砂及人工 點評：看同一項目的點評。
7 鋪門檻石 1 條 30 30 僅包人工及輔料（不含門檻石）,超過1米按兩條算
小計： 2103
八、大、小陽臺
1 鋪防滑地磚 9.4 m2 28 263  包人工、天王星水泥、中沙及輔料（地磚業主提供）,5公分厚,超過每1公分加3.5元/㎡,斜鋪加4元/㎡.按要求留縫、垂直、面平. 點評：看同一項目的點評。
2 地面防水 9.4 m2 35 329 統一使用國家建設部推薦的“德高”防水劑，墻面刷德高防水涂料1.8高,若業主取消此項目，今后若有滲漏與乙方無關。（按實際數量收費） 點評：看同一項目的點評。
3 頂面刷乳膠漆 12 m2 18 216  環保108膠、熟膠粉加雙飛粉、樹脂,白乳膠調雙飛粉批蕩2遍，刷多樂士五合一一底兩面、含人工費(粗底墻壁另加8元/㎡) 點評：看同一項目的點評。
4 陽臺貼外墻磚以及修補 1 項 380 380  貼陽臺下水管磚以及線槽修貼(外墻磚業主提供)
小計： 1188 
九、水電項目
1 電路布設 80 位 85 6800 包打線槽，PVC管為聯塑牌，電線為國標珠江電線，照明線1.5#單芯線，插座線用2.5#單芯線，含松本C2.8開關，插座。(此數量僅為估算,結算以實際數量為準) 點評：線分單塑雙塑,多芯單芯,阻燃非阻燃的。線每隔一定的距離都會標明型號的,雙塑單芯阻燃的為ZR-BVV.ZR:阻燃.BVV為雙塑,如果是單塑的就是BV。往往對方只是寫牌子而不寫型號。還有拉線套的線管是什么牌子有的公司就沒寫了，往往只是寫個業主關注的材料牌子，輔材就不做說明。上面空調用什么線對方沒做說明。注意了，這個數量也是能計算出的，準確度能達到90%以上。
2 配電箱安裝（12位） 1 套 650 650 1、十位到十五位以內配電箱(增大另計)鐵底盒空氣開關.(配電箱為展業)2、漏電開關、空氣開關為廣珠 點評：空氣開關有廣州珠江、佛山珠江
3 弱電箱 1 項 250 250 1、分配器、分頻器.2、一進五出  .( 弱電箱為俊朗)
4 冷熱水管埋設 59 m 36 2124 含人工、聯塑PPR水管.(不含水龍頭等五金配件)；此數量為估算，竣工時按實際數量結算. 點評：事實上，PPR這種管材并不符合我國的自來水情況。因為我國的自來水和美國一樣是用氯消毒的，氯會和管材發生反應，腐蝕管道，并且產生有毒物質。所以美國是禁止在生活水上使用PPR，PE等管材的。而在歐洲，因為歐洲使用臭氧消毒，所以歐洲PPR管材使用較多。
目前絕大部分國產PPR管材都偷工減料，質量低劣，而名牌PPR管，因為PPR本身的特性決定它的質量的上限。所謂的50年，根本是胡說八道。至少國產管是絕對達不到的。
PPR管不耐熱，不耐壓，不阻燃，也不耐紫外線。所以絕對不能從外墻走。PPR長期受太陽照射的話，很容易老化的，如果是國產管的話，更加挨不了幾年。至于PPR管里會不會長微生物，這是肯定的。沒有哪種管材不長，只不過多和少的區別而已。不過PPR管里微生物比金屬管要少。                    水管個人認為還是日豐好點.但好多裝修公司都說是熱熔管好,原因是熱熔管與日豐管的價錢相關特遠.一個日豐管的接頭十幾二十元一個,熱熔管的接頭為0.8-5.8元個,最貴的接頭為內牙彎5.8元個,其他的都是0.8-1.1左右元一個。
還有水管來說熱熔管施工快捷簡單
家裝水管敷設為隱蔽工程,漏水會造成極大損失,現毛坯房留下的PP—R管多是一種低質量管材,暗埋在墻隱患極大,為保裝修不漏水而損壞,換管已成為屋主裝房首先考慮的事情,換什么管呢?專家給出水管發展情況供參考:
??鍍鋅管最早,因生銹含毒被國家禁止,后用PVC塑料管因質量而淘汰,現在常用水管是以日豐管為代表的鋁塑復合管和PP—R,其中日豐管是建設部27號公告規定的建筑給水雙優選產品,采用含鋁五層結構,集金屬和塑料優點于一身,經多年使用滴水不漏,長期耐高溫95度,注重質量家庭者多為采用;PP—R是純塑料管,國家規定其水溫不得高于70度,和PVC一樣因價格低多為建筑和貧困家庭采用。世界管道權威德國塑料信息中心指出,90年代后歐美PP—R日趨淘汰,鋁塑管是使用最普遍的管道。在國內日豐管是值得信賴的。
5 PVC下水管 8 m 80 640 聯塑PVC管，110mm管另計、夾層操作,不含地漏(以實際數量結算)點評：聯塑PVC管有A管B管之分。不同級別，管壁厚度不同。還有要注意管配件是不是同一牌子的。材料貴一般都是貴在配件上，一個聯塑PVC管的彎頭的價錢與其他牌子的相差很遠。
小計： 10464
十、綜合項目
1 全房燈具安裝 1 項 400 400 注:二房一廳以300元計，三房二廳按400元計，四房二廳480元,復式及大戶平式房按600元計
2 包下水管 9 根 100 900 含水泥、河沙、磚及人工(安單條來計算,兩條相并按兩條計算,三條相并按兩條半來計算)
3 全房瓷磚保護板 30 ㎡ 10 300 纖維板、透明膠帶以及人工
8 裝洗手盆或盆柱 2 項 100 200 根據不同的洗手盆,進行專業的安裝,膨脹螺絲安裝固定,白水泥封邊防水處理,洗手盆由業主提供,工程驗收后,若發現漏水情況,負責維修.
9 五金配件安裝 1 項 280 280 包工(一廚二衛掛件,不含特殊設備)(五金配件多則價格另計)
10 裝衛生間蹲側或坐側 2 項 100 200 含水泥、沙及人工
11 批補電路、水管線坑 1 項 480 480 含水泥、沙及人工(僅含水電線槽坑的處理)
小計： 2760
十一、搬運項目
1 場地清潔費 1 項 480 480 含專業清潔公司清潔一次,及裝修期間的場地清理
2 設計及圖紙打印費 1 項 2000 0 公司贈送點評：真大方
3 搬運整個工程材料及垃圾 1 項 2800 2800 所承包項目材料搬運及垃圾清運，從樓上裝飾現場運至小區指定堆放點（小區沒有指定地點堆放垃圾時費用另計；如電梯不允許使用或物業公司指定人員搬運時費用再作調整)
小計： 3280
工程直接費用 34010
十四、其它項目
1 工程管理費管理費(3%) 1 項 1020
35030 


1、施工過程中所發生的水、電費由業主負責.
2、施工中如有增減項目，以實際發生工程量和預算表上工程單價為準，如預算表上沒有相關增加項目的單價，按公司近期制定的工程預（決）算表上的價格為準。 點評：做為專業人事，裝修要做什么項目他會不清楚嗎？不立項，施工過程中再提醒你要做什么，這是慣用伎倆。記住，增加項目費用與數量誤差費用的總和不能超出預算的5%，超出部分你有權拒付，這點一定要在合同中寫明確。
3、本報價未包含燈具、潔具、窗簾、水龍頭、地漏、地磚、瓷片、木地板、大理石、活動家私、電器、拉手、門鎖、門吸、及預算單上業主提供的材料，如需公司代購，則另行計費。
4、燈位計算方法：1)吸頂燈、筒燈、石英燈、射燈、鏡前燈、排氣扇各算一位，雙聯、開關以一個面板數計一位，大吊燈4～6個燈泡的計3位，７～10個燈炮的計4位，特殊豪華吊燈另議；2)每個插座面板按一位計；3)音響專線當三位，每一個電話、空調當三位計，電腦專線當三位計,6㎡專線價格另計四位,按摩浴缸專線三位計算，光管燈帶的二節計1位． 點評：注意這個計算方式。
5、物業管理部門收取的押金及各項費用因各個小區各有不同,不納入施工范圍,由業主支付.因本公司施工失誤造成的損失由本公司承擔.
6、a.垃圾場外清運費及業主提供材料搬運費另計；b.如小區物業管理處規定搬運費或搬運工，則費用另計．
7、水電工程按實際工程量結算，單價按本報價不變，水電工程項目確認施工方案后，業主須支付第二期工程款。 點評：定下平面設計圖后，我想小學生都能算清的數目，為什么裝修公司總是算不清。專業人事啊，哪個地方要拉電要拉水，他能不清楚嗎？洗手盆水管拉多高在什么位置，花灑要拉水管是多高什么位置不清楚嗎？真的算不了嗎？
8、新砌墻要加沙網,沙網規格寬20公分*長,每1米30元,包人工費用,若業主取消此項目，今后若有裂縫與乙方無關。（按實際數量收費） 點評：砌墻本就應該加網防開裂，現在另外立項收費
9、代購材料、增加項目、綜合部分項目及其他部分項目為非打折項目.
10、施工中如業主要求減項或材料改為提供，減項金額不能超過總價的3%。一旦減項超出總價的3%后則取消合同預算表上的打折,一切按原報價的總數及原單價來計.
11、凡本工程飾面板50元以下,超過另補差價。 點評：50元以下的飾面板在市場還是真難找，業主你就準備好錢補差價吧。最算是50元以下，公司都有辦法讓材料商告訴你是超出50元的，業主你就準備好錢補差價吧。最好是預算前就要對方提供樣板，簽定是什么面板。
12、本報價不含稅金10%，如有稅收費用發生由業主自付。
以上為09-10年段某公司預算，進行簡單的漏洞分析，希望能幫到準備裝修的業主
佛山裝修預算分析顧問群16764245（揭露裝修陷阱，分析預算漏洞，提醒合同細節）