麓山上院位于天府新區麓山板塊，開發商為央企中信城開，主推6層建面約170㎡精裝洋房，售價約400w級，純正洋房形態是項目組織這場公開課的底氣。

麓山上院洋房組團用地為長方形，長邊約230米，短邊約120米。多一排建筑帶來的問題是園區密度上升，樓間距變小。這也是目前6F三疊拼普遍面臨的問題，退距主要集中在16-18米之間。6F洋房方案少布置一排建筑釋放出的空間直接體現在樓間距提升上：最小29米，局部32米。