潤揚觀瀾鷺島位于泥巴沱森林公園南側，處于規劃面積約12.5平方公里香城中心核芯，還坐擁毗河、泥巴沱森林公園等優渥的生態資源；區域內已擁有“四縱”公路交通能直達主城，交通通達度較高。

潤揚·觀瀾鷺島項目自帶約10萬方的街區商業配套，周圍還有佳樂約22萬方的一站式購物商場，加上片區成熟的社區商業和底商，生活氛圍醇熟。