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      新政兩個月后,成都樓市有哪些變化

      日期: 來源:綜合整理收集編輯:admin

      7月14日,成都2022年第二批次集中土地拍賣結束,最終成交53宗,合計2915畝,成交金額402.4億元。成交情況基本與今年3月底首批次土拍持平,央企、國企和平臺企業仍然是拿地主力,但是溢價率有所提升。

      在5月連續出臺樓市新政之后,成都房地產市場迅速回暖,商品房成交量大幅增長,同時,土地市場也在發生一些變化,同時新房供應也有了明顯增長趨勢,5月推新15691套。但6月17177套取證數量明顯再上臺階,無論是對比今年5月還是去年6月同期,推新房源量都有明顯增加。

      數據顯示,2022年6月,成都發放預售證72張,共推出17177套房源,是2022年上半年新房供應量的記錄,比5月供應套數增加約1486套。

      其中天府新區共計12項目取證,上新3834套房源,均價在9357-43070元/㎡范圍;龍泉驛區12個項目取證,推新總套數位于第二,共3802套,均價4082-42291元/㎡。

      五城區除錦江區外均由少量上新,共計8項目取證,1784套房源,其中金牛區均價最低,約在11473-26156元/㎡區間,高新區3項目取證,580套房源,均價約在12273-41582元/㎡區間,新都區取證量也較大,共4個項目,1845套房源上新,均價11399-27512元/㎡區間。近郊五區,共計推新28個項目,4230套房源,比5月有小幅增量。

      另外,6月熱門項目持續接力,共8個三倍熔斷盤。其中天府新區就有5個,包括招商時代公園、萬達1號、麓府、中糧保利天府時區及麓湖等。

      中糧保利天府時區是保利攜手中糧入局昌公堰TOD打造項目,于城市中建立慢行步道、高樓林立中打造慢耍公園、繁華街區里融入慢調休閑、讓院落生活走進城南,以低密TOD打造一座慢活大城,項目處于天府新區三大板塊的交匯處,能同時中央商務板塊與中央法務板塊成熟的城市資源配套,又能享受到麓湖板塊的自然生態資源。

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