鳳棲鷺鳴占地面積約70畝，容積率1.5，用地性質純住宅。

鳳棲鷺鳴共規劃有2棟21F的高層，8棟13F、16F的小高層以及8棟2-3F的宋風合院。10棟純板式高層分三排呈陣列式布局，中間一排沿場地東西兩邊布置，留出開闊的中庭空間。高層區南北向樓間距介于27-55米之間，東西向樓間距約120米，尺度適宜。8棟合院大體分兩排布置在場地南側，合院2F為主，盡量減少對北側高層的視野阻隔。