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工程監理是建筑資質行業中一種專業化的服務活動,工程監理資質規定的出現是為了規范建設工程監理活動,維護建筑市場秩序,工程監理企業必須取得工程監理資質證書才能從事工程監理活動,而且要在資質證書許可的范圍內從事工程監理活動。
國務院建設主管部門負責全國工程監理企業資質的統一監督管理工作,省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程監理企業資質的統一監督管理工作。工程監理資質有不同的等級和類別,按照資質標準規定,工程監理企業資質分為綜合資質、專業資質和事務所資質。
既然作為一種工程業務活動,工程監理活動有相應的費用計算要求及規則,那么具體內容及方法要求有哪些?
百分比計算法
所謂的百分比計算法是按照工程規模的大小和所委托的監理工作的繁簡,以建設工程投資的百分比來計算,用這種計算方法,工程規模、投資及監理費是成反比的,也就是說工程國模越大,建設投資越多,計算的百分比就越小。百分比計算法較為簡單,是國家制定監理取費標準的主要形式,也是業主和工程監理企業比較容易接受的方式。
固定價格計算法
什么叫固定價格計算法呢?顧名思義,固定價格就是在明確監理工作內容的基礎上,業主與監理企業協商一致確定的固定監理費,或監理企業在投標中以固定價格報價并中標而形成的監理合同價格,一般價格不隨工作量增減而進行改動。實行固定價格方法的原則是有明確的監理內容,適用于監理內容比較明確的中小型工程監理費的計算。
除了上述兩種計算方法,其他的計算方法還有添加一定比例的其他費用計算法、按時計算法、監理成本加固定費用計算法,這些計算方法各有優勢和確定,監理企業和業主需要根據實際情況決定采用哪種工程監理計費方法。
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