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摘要:工程總承包和施工總承包,這兩個名字聽起來很相似,所以我們很容易混淆,那么工程總承包和施工總承包的主要區別是什么?北融小編現在就從定義和承包范圍兩個方面,具體為您介紹一下工程總承包和施工總承包有什么區別?
一、定義
工程總承包是指受業主委托,從事工程總承包企業按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業為承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。
施工總承包是指建筑工程發包方將全部施工任務發包給具有相應資質條件的施工總承包單位。根據《建筑法》規定:大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,由兩個以上的承包單位聯合共同承包。
二、承包范圍
(1)工程總承包:承包范圍最廣:從項目資金管理、勘察、設計、施工(包括各項目、各專業)、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續,提交各項工程資料。最后交鑰匙給業主,直接對業主負責。其可以委托他方做工程總承包,不過也可自已管理,分項發包。
(2)施工總承包:從業主或工程總承包處接受投資及施工圖,負責整個工程所有分項;各個專業的全部施工任務,接受業主及業主委托監理及質量監督部門的監督。辦理工程竣工驗收手續,提交各項工程資料。鑰匙交給業主。、
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